INTRODUCTION DE NOUVEAUX CONCEPTS D’AGRICULTURE URBAINE
Le projet de village écologique à Rémila se veut une première alternative dans la région à la future densification des zones urbaines et pour se faire, de nouvelles approches et même éléments de réponses sont apportés à cette problématique par les débats prospectifs internationaux.

A cet effet, ce projet représente un véritable plan de sauvegarde de l’espace agricole par l’introduction d’une nouvelle agriculture du type urbain et une urbanisation douce par un habitat proche de la nature.

EXEMPLES AGRICULTURE À RÉMILA (Cliquer sur l'image pour agrandir)	EXEMPLES DE FERMES VERTICALES DANS LE MONDE (Cliquer sur l'image pour agrandir)

PREMIERS ÉLEMENTS DE PROGRAMMES PROPOSÉS
PROGRAMME EN ADÉQUATION & RECOMMANDATIONS NATIONALES DE L’ETAT :

À titre d’exemple : Sur la base des dernières statistiques de la Wilaya de Khenchela, concernant la répartition entre 2002 et 2008 des projets d’investissement regroupés par secteur d’activité, l’ANDI a établi une liste de potentiels de développement, en particulier dans les secteurs de l’agriculture (élevage ovin et bovin, petits élevages, aliment de bétail, arboriculture, pépinières agricoles) et du tourisme (randonnée et chasse, tourisme oasien, montagne, tourisme thermal). Actuellement, suivant les statistiques, les quatre hôtels et trois auberges recensés ne permettent pas de répondre aux possibilités touristiques futures de la région. Cf. ANDI (Agence Nationale du Développement et de l’Investissement). Compte-tenu de ces faibles disponibilités en termes d’infrastructures dans le domaine hôtelier – pourtant inhérent à tout développement touristique – le projet d’INÈS-Y-ILÈS se saisit de l’opportunité de créer une hôtellerie aux normes et aux qualités internationales tout en restant intégré et respectueux de l’environnement local.


LE PROGRAMME D’AMENAGEMENTS PEUT SE RESUMER EN UN PROJET COMME SUIT :

	Des îlots auto-protégés et auto-suffisants, avec issues par l’arrière et sur le flanc Est par la piste déjà réalisée
	Des lots complémentaires et solidaires au nombre de150 à 200 de 400 à 8000 m²
	Un espace couvert polyvalent d’animations et de réunions sociales
	Deux crèches et garderies d’enfants
	Des entrées générales hiérarchisées symbolique type "Hacienda"
	Espaces de rencontres et services interurbains avec magasins, vitrines en façades
	Deux parcs avec des retenues d’eau... barbotoires, piscines avec des plages intégrées aux espaces de jeux
	Des moulins pour des moutures écologiques de céréales et diverses huiles produites à Rémila
	Une réhabilitation par reconstruction du 1er moulin de Rémila qui existait au 19° siècle
	Des cascades d’eaux naturelles et recyclées
	Deux pépinières : arbres, arbustes, plantes et fleurs adaptées au milieu local
	Deux zones de compostages naturels et de recyclages naturels des déchets urbains du village
	Une zone naturelle de traitements écologiques des eaux usées
	Deux zones de récupérations et de recyclages des eaux pluviales pour usages domestiques et arrosages divers.

TYPES D'HABITATS

Construction type Aurassien en R+1 à R+2 maximum Voir modèle des constructions en terre modernisées Éléments d’identification types Aurassiens Décoration : Fenêtres, poutres apparentes, chaînages. Intégration d’éléments de modernités en + high-tech :   Panneaux solaires soigneusement intégrés à l’architecture locale Pompes à chaleur   Puits type canadiens
Intégration d’éléments naturels anciens : Murs épais renforcés par grillages et enduits à chaux avec intégration   des isolation Placette en arcades ombragées autour de la salle polyvalente  Puits de lumière naturelle Gaine de ventilation et climatisation sont en réfrigéré type perse.

SURFACES ET CŒFFICIENTS URBAINS

Références du terrain au titre de la concession  Section 27, Îlot N°55  Surface totale du terrain allouée au projet 335 500 m² Surface totale construite proposée 92 000 m² Surfaces voiries et espaces urbains 70 000 m² Surface toitures : terrasses + toits 20 000 m² Surfaces des espaces verts publics et de loisirs 34 000 m² Cœfficient des espaces verts globaux  60 %  Cœfficient construction et d’Emprise au Sol : CES  12 % Cœfficient d’occupation au Sol avec total des planchers : COS  27,40 %

REPARTITION DES LOTS, ZONES ET PRINCIPES ECOLOGIQUES

Le projet d’INÈS-Y-ILÈS sera divisé en 4 zones d’activités distinctes et hiérarchisées, en relation les unes avec les autres.

A1	Zone d’activités d’accueil et de services et d’échanges intercommunautaires : Longeant la voie mécanique, cette zone propose des activités commerciales en relation avec le caractère urbain de la voie qui dessert le projet en rapport avec la ville actuelle de Rémila.
A2	Zone d’activités artisanales : Cette zone a pour but la promotion et la sauvegarde de l’artisanat et de la culture locale, par la création d’ateliers et d’espaces d’expositions ouverts au public.
A3	Zone d’activités semi-urbaines liées à l'agriculture et au monde rural : Réservée aux résidants, cette zone offre à ces derniers la possibilité d’exercer des activités potagères dans les espaces jardins qui leur sont aménagés.
A4	Zone d’activités agricoles expérimentales et écologiques : Cette zone a pour but la promotion et l’expérimentation dans le domaine de l’agriculture écologique, afin d’assurer la durabilité pour les générations futures.

Les zones A1 et A2 sont semi-publiques et finalement accessibles aux seuls publics intéressés.
Les zones A3 et A4 sont des zones semi privées réservées surtout aux résidants ou à des publics autorisés.


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Lotissements d’Habitats et d’Activités Agricoles  Zone A1 : Lots collectifs en relations d’activités et échanges urbains : 2 lots Zone A2 : Lots collectifs d’activités semi-urbaines : 2 lots Zone A3a : Lots individuels- Habitat et jardins : 68 lots Zone A3b : Lots semi-collectifs Activités agricoles : 41 lots Zone A4a : Lots individuels Activités agricoles et commerciales : 27 lots Zone A4b : Lots semi-collectifs Activités agricoles verticales et urbaines : 33 lots Zone A4c : Lots individuels - Fermes agricoles expérimentales à agriculture intensive : 12 lots

Centres de logistiques écologiques B1 : Centre de traitement des eaux usées B2 : Bassin de rétention et stockage des eaux pluviales B3 : Centre de traitement des eaux pluviales B4 : Centre de compostage agricole écologique B5 : Châteaux d’eau et bâches à eau

Equipements urbains et utilitaires C1 : Piscines publiques C2 : Crèches et jardins d’enfants C3 : Moulins et traitement des céréales C4 : Pressoirs agricoles divers C5 : Centre d’observations de la terre et du ciel C6 : Place de rencontres, animations et concorde sociale